24 luty 2022 r.

Zarząd S.M. „Doker” informuję, iż w dniu 24.02.2022 r., został zatwierdzony nowy regulamin, określający zasady rozliczania kosztów zimnej, ciepłej wody i odprowadzania ścieków oraz montażu i użytkowania wodomierzy – podstawa: Uchwała Nr 07/2022/RN, podjęta w dniu 24.02.2022 roku, w sprawie zatwierdzenia regulaminu określającego zasady rozliczania kosztów zimnej, ciepłej wody i odprowadzania ścieków oraz montażu i użytkowania wodomierzy.

Nowy regulamin wprowadził następujące zmiany:

• możliwość wymiany wodomierza przez spółdzielnię na wniosek lokatora lub lokatorów, który ponosi całkowity koszt montażu,
• możliwość kompleksowej wymiany wszystkich wodomierzy w danym budynku przez spółdzielnię w celu zachowania jednolitego terminu legalizacji wodomierzy i ich jednakowej specyfikacji,
• możliwość zakupu przez spółdzielnię systemu do radiowego (zdalnego) odczytu wodomierzy indywidualnych w danym budynku.

26 marca 2022 r.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „DOKER” informuje, iż od dnia 01 lipca 2022 r. zostają wprowadzone poniższe naliczenia dotyczące kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi:

• zostaje wprowadzona pozycja „utrzymanie czystości i zieleni” uwzględniająca koszty sprzątania nieruchomości i wszelkich prac ogrodniczych – podstawa: Uchwała RN nr 03/2022 z dnia 24.02.2022 r.
• pozycja „eksploatacja podstawowa” będzie uwzględniać wyłącznie narzut kosztów Zarządu i narzut kosztów ogólnych Spółdzielni (zarządzanie) – podstawa: Uchwała RN nr 03/2022 z dnia 24.02.2022 r.
• zaliczki na poczet „naprawy bieżącej domofonów” oraz „konserwacji instalacji anteny zbiorczej” nie będą pobierane z uwagi na brak podpisania przez Spółdzielnię stałych umów na w/w usługi a tym samym zasadności do ich naliczenia. Ewentualne koszty napraw będą pokrywane z zaliczek na poczet konserwacji budynku, podstawa: Uchwała RN nr 03/2022 z dnia 24.02.2022 r.
• wysokość stawki „eksploatacji podstawowej” dla członków SM „Doker” będzie wynosić 1,47 zł/m² a dla osoby niebędącej członkiem SM „Doker” będzie wynosić 1,67 zł/m² – Uchwała RN nr 04/2022 z dnia 24.02.2022 r.
• zmianie ulegają stawki na poczet następujących pozycji kosztów: „przeglądy i konserwacje budynku”, ubezpieczenie budynku”, „oświetlenie nieruchomości”, podstawa: Uchwała RN nr 05/2022 z dnia 24.02.2022 r.
• wysokość poszczególnych składników opłat o których mowa w pkt. 1 i pkt. 5 została wyliczona na podstawie kosztów poniesionych w roku 2021 odpowiadającym rzeczywistym wydatkom ponoszonym przez daną nieruchomość z uwzględnieniem kilku procentowego zapasu finansowego.

28 kwietnia 2022 r.

Spółdzielnia Mieszkaniowa „DOKER” informuje o zmianie kosztu wody i odprowadzania ścieków oraz energii cieplnej zgodnie z:

• Decyzją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki o nr OGD.4210.36.2021.169.XVI.PWI z dnia 11.02.2022 r. na wniosek GPEC Sp. z o.o. następuje podwyższeniu koszt energii cieplnej o 5,43 % – zmiana zatwierdzona Uchwałą Rady Nadzorczej nr 11/2022 z dnia 28.04.2022 r.
• Decyzją Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie nr GD.RZT.70.195.347.2021/DJM z dnia 22.01.2021 r. następuje podwyższenie kosztu dostawy wody i odbioru ścieków do kwoty 12,10 zł/m³ – zmiana zatwierdzona Uchwałą Rady Nadzorczej nr 12/2022 z dnia 28.04.2022 r.
• Zmiana powyższych stawek zostaje wprowadzona z dnia 01 maja 2022 r. i pozostaje niezależna od spółdzielni.

09 maja 2022 r.

Zarząd S.M. „Doker” informuje, iż dnia 09 maja 2022 r. zmianie uległ skład Zarządu S.M. „DOKER” wskazany w zakładce „O spółdzielni” – podstawa:

• Uchwała nr 15/2022/RN z dnia 28 kwietnia 2022 r. w sprawie odwołania Z-cy Prezesa Zarządu,
  
• Uchwała nr 16/2022/RN z dnia 28 kwietnia 2022 r. w sprawie powołania Z-cy Prezesa Zarządu,
• Uchwała nr 17/2022/RN z dnia 28 kwietnia 2022 r. w sprawie powołania Członka Zarządu.

09 maja 2022 r.

Zarząd S.M. „Doker” informuje, iż w dniu 28 kwietnia 2022 r. został zatwierdzony regulamin zasad tworzenia i wykorzystywania funduszu celowego – podstawa:  Uchwała nr 13/2022/RN z dnia 28 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia regulaminu  zasad tworzenia i wykorzystywania funduszu celowego.

09 maja 2022 r.

Zarząd S.M. „Doker” informuje, iż w II połowie czerwca 2022 r. otrzymają Państwo zaktualizowane zawiadomienia o wysokości opłat za mieszkanie obowiązujące od dnia 01 lipca 2022 r. uwzględniające stawki tytułem centralnego ogrzewania oraz wody naliczane od maja br.

09 maja 2022 r.

Zarząd S.M. „DOKER” informuje, iż zakończyliśmy procedurę zaproszenia do składania ofert na poniższe usługi i prace dla wszystkich nieruchomości spółdzielni:

• remont instalacji piorunochronnej budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
• kompleksowa usługa utrzymania czystości na nieruchomości (wewnątrz budynku i teren zewnętrzny) wraz z realizacją podstawowych prac ogrodniczych.

06 czerwca 2022 r.

Na podstawie § 50 ust. 1 Statutu SM „DOKER” oraz w uzgodnieniu z Radą Nadzorczą, Zarząd Spółdzielni zwołuje Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni na dzień 28 czerwca 2022 roku (wtorek), początek obrad: godz. 1600.
Miejsce obrad: Spółdzielcze Centrum Szkoleniowo-Konferencyjne „Brzeźno” ul. Gen. Hallera 227 A, 80-502 Gdańsk – dojście i dojazd od ul. Chodkiewicza.

Porządek obrad:
1. Otwarcie obrad i wybór Prezydium: Przewodniczącego i sekretarza.
2. Przyjęcie porządku obrad.
3. Odczytanie listy pełnomocnictw.
4. Wybór komisji: Skrutacyjnej, Wyborczej i Wnioskowej.
5. Sprawozdanie Rady Nadzorczej za rok 2019.
6. Sprawozdanie Rady Nadzorczej za rok 2020.
7. Sprawozdanie Rady Nadzorczej za rok 2021.
8. Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni za rok 2019.
9. Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni za rok 2020.
10. Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni za rok 2021.
11. Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za rok 2019.
12. Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za rok 2020.
13. Sprawozdanie finansowe Spółdzielni za rok 2021.
14. Wybory do Rady Nadzorczej.
15. Dyskusja nad punktami od 5 do 13 porządku obrad.
16. Podjęcie uchwał w sprawach:
a. uchwała nr 1 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za rok 2019,
b. uchwała nr 2 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za rok 2020,
c. uchwała nr 3 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej za rok 2021,
d. uchwała nr 4 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za rok 2019,
e. uchwały nr 5,6,7 w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni za rok 2019,
f. uchwała nr 8 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za rok 2020,
g. uchwały nr 9,10,11 w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni za rok 2020,
h. uchwała nr 12 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu za rok 2021,
i. uchwały nr 13,14,15 w sprawie udzielenia absolutorium członkom Zarządu Spółdzielni za rok 2021,
j. uchwała nr 16 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2019,
k. uchwała nr 17 w sprawie przeznaczenia zysku netto/pokrycia straty za rok 2019 z działalności gospodarczej i rozliczenia kosztów GZM Spółdzielni Mieszkaniowej „DOKER”,
l. uchwała nr 18 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2020,
m. uchwała nr 19 w sprawie przeznaczenia zysku netto//pokrycie straty za rok 2020 z działalności gospodarczej i rozliczenia kosztów GZM Spółdzielni Mieszkaniowej „DOKER”,
n. uchwała nr 20 w sprawie zatwierdzenia sprawozdania finansowego za rok 2021,
o. uchwała nr 21 w sprawie przeznaczenia zysku netto//pokrycie straty za rok 2021 z działalności gospodarczej i rozliczenia kosztów GZM Spółdzielni Mieszkaniowej „DOKER”,
p. uchwała nr 22 w sprawie sprzedaży części nieruchomości przy ul. Władysława IV .

17. Ogłoszenie wyników wyborów do Rady Nadzorczej.
18. Dalszy ciąg dyskusji, wolne wnioski.
19. Sprawozdanie Komisji wnioskowej.
20. Zamknięcie obrad.

Materiały sprawozdawcze wniesione pod obrady Walnego Zgromadzenia będą wyłożone członkom Spółdzielni do wglądu w biurze Spółdzielni przy ul. Kasztanowej 8, w terminie od dnia 07 czerwca 2022 roku. Członkowie Spółdzielni posiadają pełne prawo do zapoznania się z dokumentami wnoszonymi pod obrady Walnego Zgromadzenia.

Jednocześnie Zarząd informuje członków S.M. DOKER o brzmieniu art. Art. 83 ust. 10, 11, 12 i 13 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych:

10. Projekty uchwał i żądania zamieszczenia oznaczonych spraw w porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego wszystkich części mają prawo zgłaszać: zarząd, rada nadzorcza i członkowie. Projekty uchwał, w tym uchwał przygotowanych w wyniku tych żądań, powinny być wykładane na co najmniej 14 dni przed terminem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.
11.Członkowie mają prawo zgłaszać projekty uchwał i żądania, o których mowa w ust. 10, w terminie do 15 dni przed dniem posiedzenia walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części. Projekt uchwały zgłaszanej przez członków spółdzielni musi być poparty przez co najmniej 10 członków.
12.Członek ma prawo zgłaszania poprawek do projektów uchwał nie później niż na 3 dni przed posiedzeniem walnego zgromadzenia lub jego pierwszej części.
13.Zarząd jest zobowiązany do przygotowania pod względem formalnym i przedłożenia pod głosowanie na walnym zgromadzeniu projektów uchwał i poprawek zgłoszonych przez członków spółdzielni.”

Zgodnie z § 57 Statutu SM „Doker”:
1. Członków Rady Nadzorczej wybiera Walne Zgromadzenie w głosowaniu tajnym spośród członków Spółdzielni.
2. Rada Nadzorcza składa się od 3 do 5 członków.
3. Decyzję o ilości członków zasiadających w Radzie Nadzorczej podejmuje Walne Zgromadzenie.
4. Prawo zgłaszania kandydatów lub kandydata do Rady Nadzorczej mają grupy członków Spółdzielni liczące co najmniej 10 osób.
5. Zgłoszeni kandydaci muszą wyrazić pisemną zgodę na kandydowanie. Zgłoszenie kandydatów na członków Rady Nadzorczej odbywa się pisemnie w formie list kandydatów z podaniem:
a) imienia i nazwiska kandydata, miejsca zamieszkania,
b) imienia i nazwiska, oraz adresu zamieszkania osób zgłaszających (co najmniej 10 członków).

6. Listy kandydatów zgłasza się do Zarządu Spółdzielni w terminie do 15 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia. Listy ze wszystkimi kandydatami, sporządzone w kolejności alfabetycznej, stanowią podstawę do sporządzenia kart wyborczych, które zostają wyłożone do wglądu członkom Spółdzielni w siedzibie Spółdzielni.

Gdańsk, dnia …………………………..

……………………………………………..
imię i nazwisko Członka Spółdzielni

……………………………………………..
adres

PEŁNOMOCNICTWO

Ja, niżej podpisany/a/ jako Członek Spółdzielni Mieszkaniowej „DOKER” udzielam pełnomocnictwa Panu(i) ……………………………………………………………………… zamieszkałemu(ej) w ……………………………………………………………………………………….., legitymującemu(cej) się dowodem osobistym seria ………….. nr …………………….. wydanym przez ……………………………………………………………………………………………………… do udziału w moim imieniu w Walnym Zgromadzeniu Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „DOKER” w dniu 28 czerwca 2022 r. oraz do wykonywania prawa głosu w moim imieniu.

…………………………………………………………
czytelny podpis

ODCZYT WODOMIERZY DO DNIA 05 STYCZNIA 2023 r.

        INFORMUJEMY, ŻE ODCZYTY WODOMIERZY NA DZIEŃ 31 GRUDNIA 2022 R. NALEŻY PODAĆ DO DNIA 05 STYCZNIA 2023 r. (CZWARTEK).

        W PRZYPADKU NIEPODANIA ODCZYTU W TYM TERMINIE LUB PO TYM TERMINIE, MIESZKANIE ZOSTANIE ROZLICZONE HIPOTETYCZNIE (RYCZAŁTOWO) BEZ UWZGLĘDNIENIA PODANEGO ODCZYTU PO 05 STYCZNIA 2023 r.

MONTAŻ CZUJNIKA CZADU

        SPÓŁDZIELNIA „DOKER” ZWRACA SIĘ DO MIESZKAŃCÓW, KORZYSTAJĄCYCH Z PIECA GAZOWEGO W MIESZKANIU, Z ZALECENIEM MONTAŻU CZUJNIKA CZADU W MIESZKANIU.

        CZUJNIK CZADU ZAPEWNI BEZPIECZEŃSTWO UŻYTKOWANIA PIECA GAZOWEGO W MIESZKANIU W SZCZEGÓLNOŚCI ZMINIMALIZUJE RYZYKO ZATRUCIA SILNIE TRUJĄCYM,  BEZWONNYM I BEZBARWNYM TLENKIEM WĘGLA (CZADEM).